为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，优化我市住房公积金贷款住房套数认定标准。解读例子如下：

（一）我和妻子原来申请过一次公积金贷款购房，已经结清了。现在我们想改善一下居住环境，把原来的房产卖掉，重新买一套面积稍大的，可以再次申请公积金贷款吗？如何认定？

答：可以，第一次公积金贷款已经结清，将原房产卖掉后，职工家庭在梅州市无房产，再次申请住房公积金贷款，按照首套房政策执行。

（二）我在外市有一套房产，在梅州无房产，也没有使用过住房公积金贷款，现在想在梅州申请住房公积金贷款购买一套房产，如何认定？

答：您在梅州市无房产，在我市申请住房公积金贷款，按照首套房政策执行。

（三）我没有使用过住房公积金贷款，但我在梅州有一套房产，购买该套房产时申请的商业贷款尚未结清，现在想再买一套改善性住房，可以申请住房公积金贷款吗？如何认定？

答：可以，因您在梅州市有一套房产，再次购房时申请住房公积金贷款按照二套房政策执行。

（四）我和妻子婚前在梅州各自购买了一套小面积住房，只有我使用了一次住房公积金贷款，贷款已经结清了。现在我想卖掉其中一套房，再买一套面积稍大的住房，可以申请住房公积金贷款吗？如何认定？

答：可以，因您原来有两套房产，卖掉了一套，按照规定，职工家庭在梅州有一套房产，再次购房时申请住房公积金贷款执行二套房政策。

（五）我在梅州市有两套房产，没有使用过住房公积金贷款，现在想再购买一套大面积住房，可以申请住房公积金贷款吗？

答：因您在梅州市已有两套房产，按照规定，职工家庭在我市购买第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。

（六）我原来在外地工作时使用过两次住房公积金贷款购房，现在调到梅州上班，在梅州无房产，想在梅州购房，可以申请住房公积金贷款吗？

答：因您已经在全国范围内使用过两次住房公积金贷款，按照规定，职工家庭在全国范围内已经使用过两次住房公积金贷款的，不予发放住房公积金贷款。

（七）该项政策什么时候可以落实？

答：政策公布后即时实施。