中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国AG超玩会在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市AG超玩会2023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·新家带来新希望 明日生活更美好
• ·国家医保局要求排查虚开发票“一药双价”等问题
• ·布鲁克林篮网宣布裁掉中国球员崔永熙：期待再会
• ·工信部：1—10月全国锂电池总产量同比增长16%
• ·AI仿冒名人带货属违法行为 消费者可要求退一赔三
• ·情系故里 共渡难关！广东省客青会救济近20万元资金以及物资驰援梅州
• ·工信部：1—10月全国锂电池总产量同比增长16%
• ·长征十二号运载火箭首飞成功 中国商业航天迈出关键一步
• ·25年来内地对澳门地区进出口超4700亿元
• ·最新！梅州全域宣告暴雨橙色预警信号，请留意侵略→
• ·情系故里 共渡难关！广东省客青会救济近20万元资金以及物资驰援梅州
• ·疆味上岸广州！隧道好货就在新疆林果展
• ·2024广东药品科普创作大赛收官，南方网共创作品揽5个奖项
• ·粤桂相助好物多！11月8日相约2024广西农博会
• ·联大通过两项加沙有关决议 美以再反对 中方：必须推动无条件停火
• ·梅州市防汛应急照应调解为Ⅱ级